clock
ПН - ПТ 10:00 - 18:00
СБ - ВС Выходной
banner

Техническое обследование зданий

После ввода объектов недвижимости в эксплуатацию необходимо провести техническое обследование, так как по внешнему виду сооружений не определить, что они возведены с нарушениями.

Можно ли ввести здание в эксплуатацию - скажет только специалист, который является экспертом в области строительства. Техническое обследование объектов недвижимости может предоставить точную оценку их реального состояния, которая не будет заниженной либо завышенной.

Техническое обследование сооружений проводится в том случае, если необходимо получить заключение о состоянии строящихся объектов, несущих конструкциях, состоянии ремонта, а также перед ремонтом и реконструкцией на определенный промежуток времени.

Целью технического обследования может быть определение объектов аварийного состояния, получение заключения для сдачи объектов в эксплуатацию, узаконивание в соответствующих органах, определение состояния трубопровода, водопровода, газопровода и канализационных систем и так далее.

На основании полученных в процессе технического обследования данных, заявители имеют право оспаривать качество строительных и ремонтных работ в судебном порядке, возместить моральный и материальный ущерб, который был причинен недобросовестными застройщиками.

Согласно утвержденным правилам, можно проводить техническое обследование зданий не только до, но и после их приобретения.

Если после двух лет эксплуатации объектов начали возникать значительные недостатки и дефекты, можно потребовать от застройщиков устранения строительных ошибок, реконструкции здания либо его перестройки, а также возмещения материального ущерба.

Только квалифицированные специалисты специализированного учреждения могут предоставить техническое заключение о состоянии конструкций объектов недвижимости, построенных с отклонениями от требований проекта.

Компетентные учреждения, занимающимися проведением подобных проверок - Ростехнадзор, Федеральная служба по экологическому,атомному и техническому надзору, а также независимые компании, которые имеют соответствующие лицензии и аккредитацию.

Следует отметить, что проведение технического обследования объектов недвижимости, оценка их состояния осуществляется только по требованию заказчиков.